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　　我出发去调研一个三线城市的楼市前，听到的全是“房价大跌”、“遍地法拍房”、“开发商跑路”。

　　但当我真站在这座城市的新区，看着售楼部里稀稀拉拉几个人，和置业顾问脸上那副“爱买不买”的表情时，我懵了：都这样了，房价怎么还是这么贵？

　　用她的话说，“那时候卖房跟卖白菜一样，客户进门不到半小时就刷卡，生怕明天就涨价。”

　　她喝了一口拿铁，苦笑一下：“哥，现在别说卖白菜了，我感觉自己像卖古董的。”

　　“客户进门，我得先陪聊半小时家常，再花一小时讲沙盘、区位、户型，最后小心翼翼报个价，对方眼睛一瞪，‘这么贵？’然后就没下文了。”

　　再加上建安成本、营销、财务利息、各种税，现在卖一万五都快贴着成本线了。再降，银行第一个不答应，前期买了房的老业主能把售楼部给拆了。”

　　“其实我们都知道，现在这价格，普通工薪阶层根本买不起。我一个月工资八千，不吃不喝也要十年才能凑个首付。可这盘子太大了，谁都不敢第一个躺平。

　　看起来好像不多？但别忘了，还有契税、维修基金、中介费（如果是二手房）等等，加起来又是三四万。

　　按照2023年全国城镇居民人均可支配收入51821元来算，一个月大概4300块。

　　一个年轻人，即便月薪能到8000，扣除五险一金、房租、吃饭、交通，一个月能攒下3000块都算是自律达人了。

　　掏空父母一辈子的积蓄，再加上爷爷奶奶、外公外婆的养老钱，才勉强凑够这40万。

　　这8000多块，要覆盖一家人的吃穿用度、水电煤气、交通通信、人情往来，如果再有个孩子，那教育、医疗的开销更是无底洞。

　　曾经看到一个帖子，一个35岁的男人，失业半年，不敢告诉家里。每天假装去上班，在公园的长椅上坐一天。他说，最怕的不是没钱吃饭，而是手机上银行发来的还款提醒。

　　很多人想不通，既然房子卖不动，为什么不像市场的其他商品一样，打折促销呢？

　　开发商盖房子的钱，大部分是向银行贷款的。我们买房的钱，也是向银行贷款的。

　　一旦房价暴跌，比如一套200万的房子跌到100万，那么银行手里作为抵押品的房子就不值钱了，会出现大量的坏账。

　　同时，已经买了房的人，发现自己的房子价值还不如剩下的贷款多，就可能选择“断供”。

　　房子，早就不单单是一个居住的商品了，它捆绑了太多东西：金融、财政、上下游几十个产业链，还有我们每个人的资产和负债。

　　“稳定”成了最高追求，因为每个月那笔雷打不动的月供，就是悬在头顶的达摩克利斯之剑。

　　拥有一套房子，意味着成家立业，意味着在一个地方扎下根来，意味着稳定和归属感。

　　在那个年代，单位分房，或者自己花很少的钱就能盖房，房子不是一个巨大的负担。

　　它不再仅仅是一个住的地方，更像是一张进入某个城市、某个阶ров的入场券。

　　但对于那些需要“六个钱包”才能勉强上车，并且要赌上未来三十年全部收入的年轻人来说，是不是应该停下来想一想：

　　当然，这种生活方式并不适合所有人，它需要强大的专业技能和不畏惧变动的内心。

　　这是个什么概念？按照人均住房面积30平米算，这些空置的房子足够2200多万人居住。

　　未来，只有那些人口持续流入、产业结构良好、公共资源集中的核心城市的核心地段，房产才可能有保值增值的潜力。

　　绝大多数普通城市，尤其是人口流出的三四线城市，房子会慢慢回归它的居住属性。

　　国家正在大力发展保障性租赁住房，以后会有越来越多价格稳定、租期长久的房子进入市场。

　　对于年轻人来说，“租房”将不再是一个临时、不体面的过渡选项，而是一种正常的生活方式。

　　当房子不再是稳赚不赔的投资品，当租房也能享受同等的公共服务时，人们对“拥有一套自己的房子”的执念，会慢慢淡化。

　　来源：人民日报海外版 本报记者 王 平《人民日报海外版》（2026年02月14日 第 04 版）图为一名女士在香港利东街与新春装饰“桃花树”合影。

　　美国财经杂志福布斯（Forbes）公布2026年度香港50大富豪榜，长和系创办人李嘉诚以451亿美元身家（3517.8亿港元）蝉联香港首富。据福布斯报道，去年香港股市表现跃居亚洲前列，标志性恒生指数飙升近30%，这得益于大量首次公开募股（IPO）涌现及房地产市场缓慢复苏。

　　（配本社同题文字稿）2月6日，在香港深水埗东社区客厅的厨房，义工们在厨房内忙碌，为当晚的团年饭备餐。新华社发（许淑敏 摄）2月6日，一名义工在香港深水埗东社区客厅的厨房将包好的云吞放入蒸锅。新华社发（许淑敏 摄）2月6日，在香港深水埗东社区客厅，街坊邻里齐聚一堂，共享团年饭。

　　财联社2月11日讯（记者 王晨）SpaceX拟启动的超大规模IPO，成为全球资本市场的焦点事件，内地社交平台上掀起了一股赴港开通港美股账户的热潮，同时内地投资者在港开户的合法性，也再次摆在了桌面上。这家估值瞄准1.

　　2月15日晚，应急管理部紧急召开应急、消防系统调度会，通报江苏连云港东海县烟花零售店发生爆炸的情况，警示各地深刻汲取教训，加强烟花爆竹生产、运输、销售、燃放各环节安全监管和安全宣传，坚决避免类似事件再次发生。

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