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　　大修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，按买方总购房款2确定％～3％按比例支付，收取的大修基金属于社区所有业主的共同所有，不计入房屋销售收入。第一阶段维修基金的支付：新建商品房房地产开发企业和购房者应按以下标准支付第一阶段维修基金：1。配备电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价格的4％付款；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价3％付款；2、配备电梯的住宅，按每平方米建筑面积成本价3％付款；不配备电梯的住宅，按每平方米建筑面积成本价2％缴纳。

　　公共维修基金如何计算：当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之2至3的比例向售房单位交纳房屋维修基金；首期专项维修资金交存的标准为高层90元/平方米、多层50元/平方米；凡是竣工的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，多层住宅，为每平方米50元，高层住宅，为每平方米70元。